转租注意事项:转租人不支付租金的，承租人还应当向出租人支付租金

来源：互联网　2023-06-13 14:55:41

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(资料图片仅供参考)

房屋转租应注意的事项

在日常生活中，转租已经成为一种非常普遍的现象。因为很多人渴望在其他城市发展，所以不得不将租住的房屋转租。那么，房屋转租有哪些注意事项呢？让我们一起探索吧！

转租人不支付租金的，承租人还应当向出租人支付租金。

虽然你的房子已经转租给他人了，但是你和出租人之间的租赁合同仍然有效，所以当转租人不支付租金时，你必须支付这部分租金。如果你不这么做，那么承租人可以要求你承担违约责任。

因转租造成房屋损坏的，由承租人承担责任。

当你得到出租人的同意后，你可以把你租的房子转租给他人，那么你和出租人之间的租赁合同保持不变。如果第三人损坏了出租房屋内的物品，那么你就应该承担责任。因为不管是你还是转租人破坏了房子，出租人还是可以追究你的责任，要求你赔偿的。当然，这时候你可以要求转租人赔偿。

3.房屋转租后增加的租金一般由承租人享有。

如果你租的房子转租给别人后租金比原来的房子高，那么你就可以获利。但如果你在合同中约定这部分钱归出租人所有，那么你就不能享受收益。

4.出租人依法解除合同的，转租合同相应终止。

如果出租人按照正规程序解除租赁合同，那么你和转租人签订的租赁合同必须解除。当然，出租人可能会要求你承担违约责任。如果出租人也参与其中，那么他也必须承担一部分责任。

编辑总结:以上介绍了房屋转租的注意事项，希望能给你一些小帮助。其实房租是可以转租的，但是转租的时候一定要注意一些细节，确保万无一失。

转租需要注意什么？

注:1。“承租人拖欠租金”、“承租人擅自建房”、“预租商品房”不允许转租。2.房屋租赁合同约定可以转租的，承租人可以按照约定将房屋转租。房屋租赁合同未约定可以转租的，承租人在征得出租人同意后，可以将房屋转租；未经出租人同意，出租人有权解除租赁合同。3.房屋转租期间，原租赁合同发生变更，影响转租合同履行的，转租合同应当相应变更；租赁合同终止的，转租合同相应终止。4.转租合同约定的最终租赁期限不得超过租赁合同约定的最终租赁期限。5.转租期间，除房东与转租人另有约定外，原承租人应当继续履行租赁合同，如按时支付租金。

[法律依据]

《商品房租赁管理办法》第十一条

承租人转租房屋的，应当征得出租人的书面同意。承租人未经出租人书面同意转租房屋的，出租人可以解除租赁合同，收回房屋，并要求承租人赔偿损失。